Janssen Bouwproces

is een zelfstandig, onafhankelijk werkend bureau op het terrein van:
 

bouwontwerp, bouwadvies, begeleiding, interim management en realisatie.

Projectvoortgang zonder stagnatie is gewenst.

Voor de duur van het project maakt u gebruik van onze diensten. Wij zijn flexibel inzetbaar, afhankelijk van de hoeveelheid werk die op een bepaald moment moet worden uitgevoerd.

In tegenstelling tot aangenomen vast personeel neemt u na afloop van het project probleemloos afscheid van ons.

Hoe werken wij:

Onze manier van werken is pragmatisch , wat staat voor praktijkgericht, gebaseerd op feiten. Wij kunnen dit waarmaken door onze jarenlange ervaring.

Een bedrijfshuisvestingsproject wordt op volgende wijze begeleid:

1. Inventarisatie van processen, goederenstromen in combinatie met de wensen van de opdrachtgever. U neemt de beslissingen. Wij nemen de meeste zorgen van u over, maar betrekken u bij alle belangrijke beslissingen. Wij stellen ons altijd op als onafhankelijke vertegenwoordiger van de opdrachtgever. Op deze manier bereiken wij altijd het kwalitatief beste en het meest voordelige resultaat.

2. Uitwerking van plannen, opstellen van het programma van eisen, begroting van stichtingskosten, engineering en het opstellen van een planning. De voorbereidingsfase is de belangrijkste periode van het project. Door een goede voorbereiding worden faalkosten in de uitvoering voorkomen. Om controle te blijven houden op tijd en geld is wordt vooraf een begin en eindpunt duidelijk vast gelegd. Een oneindig project veroorzaakt ook oneindig hoge kosten!

3. Offerteaanvraag / -vergelijk en contracteren Wij verzorgen het volledige aanbestedingstraject voor u tot en met het koopcontract. Bij de inkoop van (onder)aannemers en leveranciers wordt vaak stevig onderhandeld over de aanneemsom. Daarna wordt vaak een standaard aannemingsovereenkomst getekend waarin praktisch uitsluitend verplichtingen voor de opdrachtgever zijn opgenomen. Als wij een contract opstellen is dit een overeenkomst tussen twee partijen, waarin voor beiden bindende voorwaarden zijn opgenomen. Daarmee wordt voorkomen dat u onverwacht met hoge kosten voor meerwerk wordt geconfronteerd. Bovendien verkrijgen ook de uitvoerende partijen duidelijkheid over regels en afspraken. Onze contracten worden altijd opgesteld op basis van “fair play” tussen opdrachtgever en opdrachtnemer

4. Assembleren en installeren (bouwdirectie). Tijdens de bouwperiode zorgen wij voor een goede afstemming tussen alle partijen. Daarnaast is ondanks goede voorbereiding toch nog vaak bijsturing nodig. Kwaliteitscontrole en toezicht op veiligheid en netheid is ook een taak van ons tijdens de bouw. Formeel overleg vindt plaats tijdens bouwvergaderingen, daarnaast is er ook regelmatig informeel overleg op de bouwplaats. Wij houden controle op meer en minderwerk en bewaken budget en planning. Door middel van goede budgettering, scherpe inkoop en strakke budgetbewaking brengen wij projecten ook in financieel opzicht tot een succes. Wij hebben een eigen budgetbeheersysteem ontwikkeld. Met behulp van dit systeem is elk project in financieel opzicht onder controle te houden. Wij sturen niet op binnengekomen facturen maar boeken elke bestelling onmiddellijk in het systeem. Daardoor hebben wij altijd een actueel overzicht van de lopende verplichtingen. In het beheerssysteem wordt een prognose bijgehouden van de te verwachten betalingen. Hierdoor kan het renteverlies tijdens de bouw aanzienlijk worden beperkt.